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兔年初一（1月22日）和初二（23日）开放展示厅的包括位于丹那美拉克基连路的景乐苑（Sceneca Residence），以及位于纽顿的铂尔曼阁（Pullman Residences），它们都是以预约形式让买家参观。位于义顺的执行共管公寓（EC）项目North Gaia则在初三（24日）开放，可接待无预约（walk-in）者。
今年的农历新年从除夕到年初三连休四天，一些发展商趁这个佳节期间开放新私宅项目的展示厅，有的在大年初一照常营业，让潜在买家趁新年假期前往参观。
高档私宅项目铂尔曼阁的展示厅，也在农历新年期间让潜在买家预约看房。发展商益民林发展公司（EL Development）指出，新项目展示厅在新年期间开放的做法，从几年前开始变得普遍。
中冶置地新加坡首席执行官谭志勇说：“今年过完农历年后即将推出的新项目不少，市场竞争相对激烈，潜在买家选择更多，房价可能有所缓和。因此，一些已推出的项目会抓紧时间在新年期间让潜在买家前来看房选购，喜迎新一年财运。”
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清则持相反看法。她认为，农历新年的销量较为缓慢，因为大部分买家忙着拜年，发展商也一般上不开放展销厅。
合登集团高级研究主管李思德受访时说，农历新年的长休假给发展商带来良机，让它们开放展销厅吸引买家。一些人可能会在这期间与亲戚相约前往参观，2012年的水之都（Watertown）项目当年就是在农历新年开盘，获得热烈反响。
发言人说：“人们如今不像以往那样花那么多时间拜访亲友，在疫情期间拜访年长者也并不恰当。有鉴于此，更多人有时间在新年期间参观展销厅。一些人也希望在这期间买房讨个吉利。”
景乐苑是2023年首个登场的新私宅项目。发展商之一的中冶置地（MCC Land）初二回答《联合早报》询问时透露：“除夕至初二，景乐苑销售厅及示范单位每日接待好几组到访者参观。他们多半是非华族，当中也包括外地访客。这也印证了本地楼市没有休息的说法。除夕夜甚至有访客在销售厅待到晚上10时后才离开。”
ziyun@sph.com.sg
“从近几年的观察，农历新年期间还是有一定的看房需求，尤其是非华族的潜在买家，他们会趁新年假期闲暇之余，四处参观示范单位。景乐苑的销售厅及示范单位照常在初一和初二，以预约形式营业，每天早上10时开放至晚上8时。”
他也指出，随着中国及其他国家的边境重新开放，外来买家需求预料为今年的楼市注入强心剂。
至于中国近期重开边境对市场的影响，她指出，根据房产经纪的反馈，本地房地产市场目前未出现中国买家激增，或是有更多中国人观房的情况。中国开放对本地楼市的影响还有待观察。
农历新年之后预料有更多新项目登场，可能在第一季亮相的包括顶丽峰（Terra Hill）、双悦园（The Continuum）、万景轩（The Botany at Dairy Farm）、The Hill@One North，以及The Reserve Residences等。
陈紫筠 报道
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