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还记得2008年崩盘吗?达拉斯联储:美房地产正显现与当年类似的泡沫

还记得2008年崩盘吗?达拉斯联储:美房地产正显现与当年类似的泡沫

分类:财经

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  当地时间3月29日(周二),达拉斯联邦储备银行(Dallas Federal Reserve bank)发布最新博文称,美国房价显示出“脱离基本面”的迹象,就像2008年崩盘前的房地产泡沫一样。

  达拉斯联储的研究人员写道,“我们的证据显示,自2000年代初的繁荣时期以来,美国房地产市场首次出现异常行为。”

  他们援引了其与International Housing Observatory全球学者所开发的用于衡量房地产市场“繁荣”的数据。

  他们写道,这一指标表明,“到2021年第三季度,美国房地产市场已经连续五个多季度显示出繁荣的迹象。自那以后,房价一直在飙升。”

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  据称,上述指数基于人均可支配收入、住房租金和长期利率等经济变量。他们的主要结论是,自2020年初以来,房价租金比飙升,超出了仅凭“基本面因素”就能解释的范围,并进入了“繁荣”阶段。

  他们还发现,与新冠疫情相关的财政和货币刺激措施导致可支配收入激增,以及流动性限制导致家庭消费减少,可能削弱了其作为衡量标准的有效性。这表明,任何泡沫都可能比这些数字显示的更严重。

  研究人员写道:“在识别房地产市场泡沫时,仅用房价收入比衡量可能会产生过于保守的结果。”

  他们在博客文章中写道,买家担心错过上涨行情,以及投资者更为激进的投机行为,可能也对这波住宅市场繁荣起到了推波助澜的作用。不过好在,研究人员同时表示,房价回调所带来的经济后果不会像美国在2007-2009年经济衰退时那么大。

(文章来源:财联社)

  • 澳5(www.a55555.net) @回复Ta

    2022-04-06 00:08:31 

    据知名数码博主最新晒出的图片显示,疑似海外Samsung官方专卖店已经挂出了Samsung Galaxy S22+和S22 Ultra的宣传海报,值得注意的是,除了经典的黑、白配色外,S22 Ultra此次还提供有一个红色版本,不过目前尚不清楚该配色是全球上市,还是仅在部分市场推出。此外,该机的外观设计目前基本已毫无悬念,整机造型非常方正,正面采用一块居中开孔双曲面屏,后置相机模组采用了独特的设计方案,每颗镜头均单独凸起,且凸起高度较小,非常简洁大气。认真抢前排

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